最近遇到一个小问题,由于本人并未学过相关土地税法,
所以想请教一下板上的前辈们!大概如下:

A于约民国68年购买甲屋,而A亦只有甲一间屋子,已经居住
30年的老公寓建 ..

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小的来回应一下：
1.甲屋过户应课税赋：
（1）因甲屋为老旧公寓，一般交易习惯不动产交易或移转时均指房地一并交易。
      然房、地在民法概念上系为不同之标的，故仍以一般交易为前提。
（2）A欲赠与甲屋与B：
      在甲屋应课赠与税、契税，在甲屋所持分之地应课赠与税、土地增值税。
2.若A将房屋过户于B,何种方式为最节省的合法减税？
→等A百年之后以遗嘱指定甲屋归B所有
（1）就赠与成本而言：
      A赠与甲屋与B需负担契税、土地增值税、赠与税、登记费、甚至代办费用。
（2）就遗产观点而言：
      A尚有其他继承人，假设A赠与后于2年内死亡，其他继承人有可能主张甲屋为遗产
      而要求B提出补偿（少数说），徒增继承人间之争讼伏笔。
（3）就节税观点而言：
      遗产税免税额1200万起算（尚不含扣除额），能课到税的，小的认为对国库收入的
      贡献大于私人间节税规划的意义。也不必在乎这一点税了。
3.其他：
（1）一生一屋那是自用住宅用地（土地税及土地增值税的问题），不是房屋的问题。
（2）直系血亲之间的赠与免税额只有结婚时可以有100万的免税额，但是民法1173条因
      结婚之赠与却是归扣的原因，主张时不可不慎。

谢谢您的回应,大概了解了,感恩!