甲擁有A地 甲將A地賣予乙 並辦所有權移轉 1.則乙獲得所有權 故擁有地上權, 所 ..

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不動產以登記為主
就是所有物權或債權可以查出
就是所有權+他項權利證明
1.所有權
2.看雙方契約,如純賣地,房屋主人取得法定地上權
3.當然有.若有物權怎麼區分?--從地政事務所查其物權登記項目

『甲擁有A地 甲將A地賣予乙 並辦所有權移轉 1.則乙獲得所有權 故擁有地上權, 所有權, 還有其他物權嗎?』  

所有權指於法令限制之範圍內，對物為全面支配的權利----王澤鑑之民法概要

故所有人對標的物得為占有、使用、收益、處分並排除他人的干涉。

若將物權種類拿出來分類，有些物權不屬於所有權之範圍，如『地上權』。

稱地上權者，謂以在『他人』土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權。

另如地役權，謂以『他人』土地供自己土地便宜之用之權。

永佃權謂支付佃租，永久在『他人』土地、、、、。

典權，謂支付典價占有『他人』之不動產、、、、。

擔保物權，、、、於『債務人或第三人所有之物或權利』所設定的物權，、、、、。

可以簡單的說，所有權是其他物權的出發點，但是不包括其他物權，其他的物權會『佔據』所有權的權能，而由所有人的相對方來主張。

個人淺見，請參考！！

一所有權包括該物之所有物權上權利，但有時會因法律要求而縮減，好像氣球一般，如相鄰關係對所有權之限制
二請參閱425-1
三通常房屋對於土地會有使用上權利，可分成有無物權效力，有物權效如租賃、地上權無物權效如使用借貸（目前實務見解各有，但以無物權效居多），法律對於房屋的使用權規範有425-1，建築物區分所有，如果涉及抵押權，則參閱876、877第一項、877第二項、877-1、862最後項的但書，另有草案838-1