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[不動產][台灣] 投資萬元當地產大亨
【Yahoo!奇摩理財特約作家】王鈺棻 2007/04/17
許多人都知道,投資不動產是對抗通膨的利器,但如果直接投資不動產必須準備上百、千萬的資金,這就不是一般市井小民負擔得起的,因此自從2005年台灣首檔不動產投資信託(REITs)富邦一號掛牌,標榜投資一萬元就能當房東以來,REITs不僅成為話題,也成為許多民眾投資組合中不可或缺的標的。
 REITs是不動產證券化的商品,簡單來說就是把商用不動產,變成「股票」,直接在證券市場買賣,而發行機構就將這些商用不動產的租金收入,與不動產上漲的資本利得,分配給與投資人。這樣的概念就像你不用花數千億元去買下台積電,只要花幾萬元到股票市場買台積電的股票,台積電每年則會依照盈餘多寡分配股票股利或股息給股東。

 REITs吸引人之處除了投資門檻低之外,因為其投資標的以不動產為主,與股市、債市的連動性不高,受到景氣的影響相對偏低。而在不動產景氣好時, REITs的淨值會隨著不動產價格走高而上漲;即使不動產行情下跌,或走入空頭,但因其標的多為辦公大樓、飯店、 ..

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獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣 | Posted:2007-05-07 23:25 |

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