事情是这个样子的

某一天我们到社区的公园烤肉

该公园是属于社区的公共设施之一

水电和养护费用也是居民共同分担

就在我们摆好东西的同时

有一个阿伯冲出来说

该公园的养护是属于"皇佳建设公司"负责,

也是他们承揽的,所以该土地的管理权在他们手上

..

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下面是引用麦茶好好喝于2007-04-20 00:49发表的 有关于认养公园的问题:
不知道我的论点,是否正确?

嗯...对。

不过要注意的，所有权跟使用权限有些时候是可以分开来的。^^

从概念上来说，「管理权交给谁」，是很笼统的说法。

从你的叙述来看，好像是属于集合式的社区，才会有公园这种公共设施。公园的所有权理所当然属于居民全体，建设公司受全体居民委托来管理，等于是依照居民的指示进行管理，换言之，建设公司的管理权来自于你们，不能反过来限制居民。所谓的「权」是相对于非居民而言。

当然居民是一个整体的概念，实际的运作上系透过设立社区管委会，由社区住户会议依法通过规约（详参公寓大厦管理条例～集中、多栋住宅式的社区也适用），除非规约里面有限制的条款，否则，建设公司单方面并没有限制住户使用的权力。

所以重点在于全体住户是否有依法制订了限制的规约，不然，居民的使用原则上是自由的。