民法問題

甲至乙開設之二手車行買車，適逢乙出國，遂由店員丙接待，甲有意購買展售之A 車，遂問丙 A 車是否為泡水車，丙隱匿A車為泡水車之事實，甲在不知情下買A車，一年兩個月後，好友丁向甲借A車，發現該車為泡水車，馬上告知甲，甲當 ..

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這題依據陳志宇老師的解釋
1.參民法92. 因被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺
  係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷 被詐欺而為之
  意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。
  93.前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後
    ，經過十年，不得撤銷。
 
  因為甲在發見後隔天立即要求撤銷該車之買賣契約，當然算在一年內

2.雖然甲與丙簽約
  但丙為乙所雇用的助手 視為乙手腳之延伸
  故甲應向乙撤銷該買賣契約

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下面是引用 morgoth 於 2013-10-08 23:17 發表的 :
這題依據陳志宇老師的解釋
1.參民法92. 因被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺
  係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷 被詐欺而為之
  意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。
  93.前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後
    ，經過十年，不得撤銷。
 
  因為甲在發見後隔天立即要求撤銷該車之買賣契約，當然算在一年內

2.雖然甲與丙簽約
  但丙為乙所雇用的助手 視為乙手腳之延伸
  故甲應向乙撤銷該買賣契約

不好意思 我再問一下

但自意思表示後，經過十年，不得撤銷

這是什麼意思?

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下面是引用 許軒維 於 2013-10-08 23:21 發表的 :
 

不好意思 我再問一下

但自意思表示後，經過十年，不得撤銷

這是什麼意思?

意思就是買車之後(意思表示)，已經過了10年，


即使發現是被詐欺，也不能再撤銷了。

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1.民法772:前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同
如得主張因時效取得已登記土地之地上權.典權
可是已登記之不動產則不可以因時效取得所有權嗎? 不懂

2.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅
這整段是在說什麼呢?

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1.民法772:前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。
   於已登記之不動產，亦同。
   如得主張因時效取得已登記土地之地上權.典權
   可是已登記之不動產則不可以因時效取得所有權嗎? 不懂

-->舉例來說，甲有一塊《沒有登記》的Ａ地，假設甲出國居住，
   而這段期間都是乙在使用Ａ地，不管乙是善意／惡意，
   只要使用占有超過善意10年／惡意20年，
   就可以去申請登記成為Ａ地的所有權人。


-->但是假設Ａ地早已經登記甲為所有權人，
   那麼不管是乙善意占有10年／惡意20年，還是不能取得所有權，
   不過可以登記所有權以外的
    -->如地上權(屬不動產物權，用益物權)的權利，
   就是可以在土地上使用建屋之類的。
   會這樣做的目的是要增加土地的利用，避免土地過度荒廢。

-->所以結論就是，對土地來說，只要有登記為所有，
   不管他人占有多久，他人仍然不能取得所有權。
   而如地上權就屬於你題目的-->於《所有權以外財產權》之取得，準用之。
   於已登記之不動產，亦同-->就是說即使土地登記，也可以取得地上權。

2.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，
   如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅
   這整段是在說什麼呢?

   這段舉個例子：
   甲(債務人)用房屋設定抵押--->向乙(債權人)借錢，這時候就產生債權及抵押權，
   而乙過了15年都沒向甲要錢(乙的請求權因時效而消滅)，這時候雖然抵押權還在，
   但是如果過了5年還不實行抵押權的話(例如把甲抵押的房子拍賣換錢)，
   那麼抵押權就消滅失效了。


        話說..阿維，都過了快一個月了，終於發現你今天看了訊息






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下面是引用 dandy771027 於 2013-10-09 22:53 發表的 :
1.民法772:前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。
   於已登記之不動產，亦同。
   如得主張因時效取得已登記土地之地上權.典權
   可是已登記之不動產則不可以因時效取得所有權嗎? 不懂
-->舉例來說，甲有一塊《沒有登記》的Ａ地，假設甲出國居住，
.......

嗯~dandy大我懂了

但我可否再請教你一下

除了地上權和典權外

有哪是屬於所有全以外之權呢

該怎麼區分~我讀到頭腦都快打結了

PS:抱歉捏~因為我完全忽略有訊息這個東西~~

才知原來你有留訊息給我

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下面是引用 許軒維 於 2013-10-09 23:12 發表的 :
 

嗯~dandy大我懂了

但我可否再請教你一下

除了地上權和典權外

有哪是屬於所有全以外之權呢

該怎麼區分~我讀到頭腦都快打結了

PS:抱歉捏~因為我完全忽略有訊息這個東西~~

才知原來你有留訊息給我

-->不動產物權有：


不動產所有權、地上權、農育權、典權、不動產役權跟不動產抵押權。


扣掉所有權，其他應該就是了吧..不太確定唷 

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下面是引用 dandy771027 於 2013-10-09 23:26 發表的 :




-->不動產物權有：


不動產所有權、地上權、農育權、典權、不動產役權跟不動產抵押權。


扣掉所有權，其他應該就是了吧..不太確定唷 

嗯~沒關西~

謝謝丹蒂

說話丹蒂大您法緒都準備差不多了吧

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就會找時間做做題目，讀完之後沒做題目等於沒有讀過，


因為做了題目之後才發現...嗯>< 還真的一堆都沒讀過，


就算曾經讀過，結果看到題目還是會發呆...，


所以到後來選擇題型的重點，我是覺得還是得放在多做題目上面吧!


然後有時間的話，就把看不懂的選項，做錯的題目，做資料補充或是更正之類的了。


法緒範圍超大，我是沒有辦法跟你說，準備的差不多了... 

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下面是引用 dandy771027 於 2013-10-09 23:45 發表的 :
就會找時間做做題目，讀完之後沒做題目等於沒有讀過，


因為做了題目之後才發現...嗯>< 還真的一堆都沒讀過，


就算曾經讀過，結果看到題目還是會發呆...，


所以到後來選擇題型的重點，我是覺得還是得放在多做題目上面吧!


然後有時間的話，就把看不懂的選項，做錯的題目，做資料補充或是更正之類的了。


法緒範圍超大，我是沒有辦法跟你說，準備的差不多了... 

嗯~雖然我讀的是法大

但你說的我也有同感

真的有曾經讀過後 再做題目

還是會發覺怎麼很多還是是自己不會的

真的如丹蒂大你所說的

要多練習題目呀@@

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以下純屬抬槓，

1.『舉例來說，甲有一塊《沒有登記》的Ａ地，』

→小的殊難想像，如有會有一塊沒有登記的土地還有所有權人？未登記土地不就是國有地了嗎？

2.『所以結論就是，對土地來說，只要有登記為所有，
  不管他人占有多久，他人仍然不能取得所有權。
  而如地上權就屬於你題目的-->於《所有權以外財產權》之取得，準用之。
  於已登記之不動產，亦同-->就是說即使土地登記，也可以取得地上權。』

→小的要提醒丹蒂大大，民法769、770條文均規定『請求登記為所有人』並非『取得所有權』，此二者間尚有區別。準此，時效取得地上權也應僅有登記請求權，而非取得地上權建議應予區別。

3.『甲(債務人)用房屋設定抵押--->向乙(債權人)借錢，這時候就產生債權及抵押權，
  而乙過了15年都沒向甲要錢(乙的請求權因時效而消滅)，這時候雖然抵押權還在，
  但是如果過了5年還不實行抵押權的話(例如把甲抵押的房子拍賣換錢)，
  那麼抵押權就消滅失效了。』

→而乙過了15年都沒向甲要錢...：
小的認為這裡應該再加上一個前提『已屆清償期，及超過15年請求權消滅時效』，因為消滅時效必須自有請求權時起始得主張，僅15年可能還會有清償期屆至的時間還沒加入計算的問題。

以上，敬請指教

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想問一下大大
1.民法的不動產役權中的需役不動產是什麼意思?

2.民法868:抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響 這整句是什麼意思?
民法869條:以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響
前項規定，於債務分割或承擔其一部時適用之.
這整句是什麼意思?

3.民法881-1抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠
償或其他利益者，不在此限。


這整句是什麼意思?

881-2抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次
序與原抵押權同。
這整句是什麼意思?



4.抵押權之不可分性及物上代位性?何謂物上代位性?

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