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引用 | 编辑
a445542004
2009-03-06 16:11 |
楼主
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kylgoing
2009-03-06 18:32 |
1楼
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第 759- 1 条
不动产物权经登记者，推定登记权利人适法有此权利。 因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其 变动之效力，不因原登记物权之不实而受影响。 理由 一、本条新增。 二、「登记」与「占有」同为物权公示方法之一，民法就占有既于第九百四十三条设有权利推定效力之规定，「登记」自亦应有此种效力，爰仿德国民法第八百九十一条、瑞士民法第九百三十七条第一项规定，增订第一项，以期周延。又此项登记之推定力，乃为登记名义人除不得援以对抗其直接前手之真正权利人外，得对其他任何人主张之。为贯彻登记之效力，此项推定力，应依法定程序涂销登记，始得推翻。至于土地法第四十三条虽规定依该法所为之登记有绝对效力；惟实务上向认在第三者信赖登记而取得土地权利之前，真正权利人仍得对登记名义人主张登记原因之无效或撤销（最高法院四十年台上字第一八九二号判例参照），是该条文所称绝对效力，其范围既仅止于保护信赖登记之善意第三人，其效果自与新增之本条文无异。惟为免文义两歧，于修正土地法时，应将第四十三条配合本条修正。 三、不动产物权之登记所表彰之物权如与实际状态不一致，例如无所有权登记为有所有权，或土地有地上权负担而未登记该地上权等不实情形。为确保善意第三人之权益，以维护交易安全，爰依上开解释、判例及参照德国民法第八百九十二条、瑞士民法第九百七十三条规定，增订第二项。 嗯!我也想深入了解... x0
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fatpig12345
2009-03-06 18:41 |
2楼
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这一条
原本是在土地法之中 学理是： 不动产登记的公信原则 这次补进民法之中 白话：不动产 之 登记 对于善意第三者 有绝对效力。 x1
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