关于遇到恶劣房东的问题!!

以下是我打的原文:
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在今年2007年5、6月份的时候，我与三位朋友在雾峰靠近商业圈的农会后面(貌似正德路与曾X街交错位置
上)，一层楼三间房间附厨房的一栋独栋四层楼房的房子，房子采光相当不错，空间也很大，在我们当天观看房
子的结构与屋内后即决定要粗了，我们一共四个人立即付了保证金1000元，并在离开前嘱咐房东要打扫房屋与
修缮洗手台等基本设备，房东(林太太)也承诺在暑假结束前一定修理好，并保证将所有东西弄到满意的程度，
在房东热心的诱导下，我们也同意了，并于暑假中，各自付了半年房租17000多元(一个月2800元左右的雅房)。

谁知，暑假结束后，我第一个回来租屋处准备东西，却发现一切都变了样了，不只洗手台无法使用，天花板
更是残破不堪，连热水器也无法使用，害我当天洗了个冷水澡，当下我立即与房东联络，房东也承诺要在一星期
内解决，但是过了两个星期，不只热水器还没修好，这次的台风来袭，竟然连室友的房间也漏水，随后，我们马
上联络房东来谈事情并签合约，没想到房东的态度180度转变，态度转为恶劣，不只回避我们所有问题，还不修
热水器，并大骂我们无理取闹，并转头离去，行径极为嚣张，后 ..

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找学校生辅组帮忙，或者四人一起到乡镇市公所调解委员会求助，要求房东退还租押金，解除租赁契约，或履行房屋修缮义务。

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下面是引用smileboy于2007-10-16 23:17发表的 :
找学校生辅组帮忙，或者四人一起到乡镇市公所调解委员会求助，要求房东退还租押金，解除租赁契约，或履行房屋修缮义务。

谢谢您的建议喔
如果真的谈不拢
我会尝试这些方法的

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有理走遍天下啦，无理律师又有何用。先寄存证信函给他啦。

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下面是引用spiderman410于2007-10-17 23:28发表的 :
有理走遍天下啦，无理律师又有何用。先寄存证信函给他啦。

目前我们还没这一步喔
不过我们会考虑的

谢谢您的建议喔

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诉求是什么？！是想要继续租下去，还是不吃亏就好呢？！目标不同，方法也不同...基本上，我会觉得小小的让步对我们自己会比较好，先换个地方住吧~

不过，首先是要搜集证据+保留证据。

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下面是引用SaintChris于2007-10-28 02:28发表的 :
诉求是什么？！是想要继续租下去，还是不吃亏就好呢？！目标不同，方法也不同...基本上，我会觉得小小的让步对我们自己会比较好，先换个地方住吧~

不过，首先是要搜集证据+保留证据。

原本我们是想继续住下去，想说就不计较了
不过遭到房东强迫退租
他说不租我们了
我们也住不下去了阿

目前手上有的证据是几次谈话中的录音和缴钱收据与合约
另一份合约已经被收走了

那请教一下，如果是这样的话，那该如何处理较好呢?
我目前已经搬走了，剩下的就是退钱的部份了

谢谢您的帮忙喔

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下面是引用rchockxm于2007-10-28 11:16发表的 :
那请教一下，如果是这样的话，那该如何处理较好呢?
我目前已经搬走了，剩下的就是退钱的部份了

这样唷...退钱的部份可以从两个方面来讨论~

1.自力救济(我建议先走这一步)
如同smileboy大所言，找学校、或地方有力人士介入，请其居中协调。这样的优点是效率应该会比走法律救济上来的快一些，但缺点就是如果居中者不够有力，那有找等于没找。

2.法律救济
这个没什么，就是提出告诉。这边的话，我想请问你们有没有能够证明房东有未经同意而私自进屋的证据？ 如果有，事情就很好办(所以想办法生出来吧！)~ 反之则可能要有些风险+花钱。之所以会要花钱，就是要提出民事告诉，这部份需要律师帮忙，要花些钱。

先这样吧...

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下面是引用SaintChris于2007-10-28 14:20发表的 :


这样唷...退钱的部份可以从两个方面来讨论~

1.自力救济(我建议先走这一步)
.......

目前我们约定明天双方讨论退钱的问题
我们应该会找学校教官帮忙吧

毕竟有大人在，房东应该是不会咄咄逼人了

关于法律上的告诉，我想是尽量不要拉
除非房东真的不愿意退钱了

那可以再请教一下，如果房东任意进出我们房间的事情，虽然我们没有证据
不过他自己讲出来，也说有偷动我们的东西(有当场录音)
那这样可以吗?

等明天星期一双方谈洽完再上来请教您好了
谢谢 SaintChris 大大帮忙喔

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