超低利率房贷不再只是公教人员的专利，最近不少银行调降低利房贷申办人的年收入条件，只要年薪达50万元，就能申办有前半年1.5%的优惠利率房贷。

台湾企银为照顾受薪阶级，提拨自有资金100亿元办理「菁优贷专案」，凡年满20岁、信用正常且具行为能力者，年收入达新台币50万元以上，提供新购或已购自用房屋为 ..

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房贷户选择贷款银行时，通常会比较贷款成数、宽限期以及利率，但是银行前两项条件几乎大同小异，一般自住客如果购买大台北地区的房屋，贷款额度多数可谈到八成，大台北地区以外则会降到七成以下；至于宽限期则大部分在三年以内。因此，多数民众最在意的，其实还是房贷利率高低，但建议民众要比较的是利息总支出，不能只看优惠期间的利率水准。

除了固定利率房贷，其他房贷利率都是采用指数型，也就是依银行指标利率加码，因此未来央行如果升息，大部分人的房贷利率水准肯定会水涨船高。一般预期央行今年可能升息，因此建议房贷户现在即使想要在绑约期满后再转贷，最好还是要先算绑约期间的各阶段利率支出，并主动要求银行提供试算表，才能更确实的比较，进而保障自身利益。