從物限 ..

訪客只能看到部份內容，免費 加入會員 或由臉書 Google 可以看到全部內容

民法第 68 條 （主物與從物）
非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有
特別習慣者，依其習慣。
主物之處分，及於從物。

又第 862 條 抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。

所以從物包括動產跟不動產

動產如 汽車與輪胎
不動產如   房屋與車庫

有沒有在詳細一點的依據(判例、判決之類的)~~

最高法院民事判決　九十六年度台上字第二七一一號


暨上訴
人共同返還D、E、F、G、J 區土地部分，予以廢棄，改判如其聲
明，無非以：系爭土地均為被上訴人所有，如附圖（惟原判決未
有附圖，似係指上述複丈圖）所示A、B、C、H區為菜園，D、E、
F區為兩造共同通行之道路，G 區為上訴人通行之道路，I區為乙
○○建造之磚造倉庫，J區為空地，L區為乙○○出資興建，未辦
理所有權登記之兩層樓加強磚造房屋（下稱系爭農舍），K 區之
鐵架雨遮及M 區之鐵皮屋均與該屋連接，屬該屋之從物。

最高法院民事裁定　九十四年度台抗字第四六七號

查係爭拍賣之建物地下第二樓
層控制室、餐廳、休息室及第一樓層中庭暨第五、六樓層中庭增
建部分，係屬全體區分所有權人分別共有之公共設施，第五、六
樓層中庭增建部分並由全體住戶共同使用，為再抗告人陳明在卷
，依上說明，抵押債務人之共用部分應有部分既應隨同專有部分
移轉，拍賣公告附表所示各筆建物於備考欄註記「包括共同使用
部分」，並將各專有部分及共同使用部分合併定底價，即無違誤
。次按公寓（大廈）之公共設施部分，與該公寓（大廈）之專有
部分具有同一之經濟目的，而為專有部分之從物

感謝!!~~