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anita888
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小人物
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推文 x0
[發表] 請問一屋二賣,第二個房屋買賣契約為何有效?
若第二個房屋買賣契約有 ..

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獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣中華電信HINET | Posted:2009-05-09 00:07 |
gdi
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小人物
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兩個都有效,但如果房子已經辦理登記給第二個,則房子所有權歸第二個,而第一個可以向賣家提起損害賠償。

應該是這樣吧...請參考。 表情

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獻花 x1 回到頂端 [1 樓] From:臺灣 | Posted:2009-05-09 07:50 |
pms987456
數位造型
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路人甲
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買賣屬於債權,債權性質並沒有排他性;所以一屋二賣契約都有效,可以債務不履行請求損害賠償.

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財富:100 (by 12191219) | 理由: 謝謝補充答覆


獻花 x1 回到頂端 [2 樓] From:臺灣索尼So-net網 | Posted:2009-05-09 08:45 |
anita888
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小人物
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非常感謝二位的告知,好像有點印象老師也好像是這樣說的,因為你們一說有點恢復記憶,謝謝! 表情


獻花 x0 回到頂端 [3 樓] From:臺灣中華電信HINET | Posted:2009-05-09 17:38 |
小奈噗 手機
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初露鋒芒
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謝謝分享加深印象

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獻花 x0 回到頂端 [4 樓] From:臺灣 | Posted:2009-05-09 18:34 |
fidodido
數位造型
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路人甲
級別: 路人甲 該用戶目前不上站
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獻花 x0 回到頂端 [5 樓] From:台灣遠傳電信 | Posted:2009-11-24 23:27 |
春之柏 會員卡
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小有名氣
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推文 x3 鮮花 x573
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負擔行為不是有處分權.
物權行為,必須有處分權.
所以:
兩個都只是簽契約,但房屋還沒過戶,
則都能向賣家請求過戶.
若已經過戶,則另一個主張履約責任,已不能給付,變成227轉給付不能.或解約十賠錢(254,259,260)
.....
特定物被二賣,要賠多少?
如第一個用100萬買,第2個用120萬買,即第2個拿去,則賣家要賠第一個多少錢?100或120?

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財富:100 (by 12191219) | 理由: 謝謝補充答覆


劉開 問說
  君子之學必好問.好學而不勤問,非真能好學者也.交相問難,審問而明辨之.好問則裕.

獻花 x1 回到頂端 [6 樓] From:台灣中華電信 | Posted:2009-11-25 10:13 |

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