更新日期:2007/06/23 04:39 記者:　王莫昀／台北報導
台北居，大不易！根據內政部統計，今年前5月台北巿淨遷出比例位居全國之冠，而陳水扁總統計畫退休後入住的高雄巿，遷出人口也大於遷入人口數。政大地政系教授張金鶚指出，北巿房價過高、高雄巿就業機會減少，是居民決定外移的主因，而高鐵、捷運的通車，更成了「觸媒」，加速民眾外移速度。

張金鶚指出，北巿淨遷出人口增加，對當地房地產而言，是一項值得警惕的警訊。

前5月 北巿淨遷出加速

根據經建會的數據顯示，台北市房價節節高升，平均房價對所得的比例已達8.3倍，代表台北市民要不吃不喝八年多，才能買房子，此比例不但居全國之冠，也是近年台北市房價所得比的新高點。

張金鶚說，北 ..

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房價不斷在漲，想在台北買一戶房子真的很難！因為光是房價，這5個多月來已經漲了4到5成，讓很多人沒辦法在台北市買房子，開始搬家往生活機能不方便的鄰近都市購屋；根據經建會數據顯示，平均房價對所得的比例高達8.3倍，位居全台之冠。

位於台北市中心的這棟房子，屋齡已有20年，看起來相當陳舊，不過每坪卻要價60萬元，隨便買一戶就要花上3千萬，對一般領死薪水的民眾來說，根本負擔不起。

只是想住在台北真的很難，因為今年上半年以來，北市平均房價已經上漲四到五成，每坪售價約提高10萬元，根據經建會的統計數字，平均房價對所得比例高達8.3倍，民眾要不吃不喝8年多，才能在台北市買房子，很多人乾脆搬家，選擇到近郊地區購屋。

以台北市為中心向外擴張，緊鄰市區的「衛星城市」，第一圈像板橋、新店、永和，平均每坪25到30萬元，第二圈是中和、土城、淡水等地區，房價每坪大約20到25萬元，更遠的像基隆、桃園地區，還有一坪10幾萬的房子可以買。

只是交通問題和生活機能都是大問題，便利性和房價很難兩者兼顧，無論怎麼選，生活都不好過。