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[不動產][台灣] 房市/央行宣布升息1碼 每貸百萬每月將多付127元
更新日期:2007/06/21 18:52 記者:記者曹逸雯/台北報導

央行今日理監事會宣布升息1碼,重貼現率由2.875%調升至.125%,一般認為,利率調升將增加民眾房貸負擔,影響購屋意願,不利於房市發展。信義房屋指出,央行升息多少,並不代表銀行房貸利率也會跟著調高多少。

信義房屋指出,央行從2004年10月至今共12次升息,總調升幅度為1.75%,但目前五大行庫新承作房貸利率僅為2.334%,較2004年10月的2.314%僅高出0.03%,顯然由於市場資金充沛,國內房貸利率向上調升的空間不大。若以前次3月底央行升息半碼來看,五大行庫新承作房貸利率也僅調升0.033%;20年房貸為例,當然對市場買屋意願之影響是微乎其微。

信義房屋協理林明堂表示,目前指數型房貸還是多數購屋者 ..

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獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣 | Posted:2007-06-22 08:47 |
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央行宣佈從明天起升息一碼,考量原因包括:下半年物價漲幅比上半年高、市場利率走高、以及下半年經濟成長率將比上半年提升;台銀等大型銀行最快下週起,跟進升息。(張雅惠報導)

央行第二季理監事會決定,週五起,調升重貼現率、擔保放款融通利率、以及短期融通利率,各升息一碼,零點二五個百分點,四大理由包括:下半年的物價年增率將升到百分之一點九三,足足比上半年物價高出將近一個百分點;上個月下旬以來,市場利率走高;下半年經濟成長率四點四八,比上半年的四點二七還高;以及貨幣總計數適度成長。

這是央行連續十二次升息,升息幅度一碼,和第一次一樣,其他十次都只升半碼,是否是波段升息的最後一次?央行總裁淮南先說no,又強調一次not necessary;彭淮南不說現在的利率是否已經到了中性水準,但強調,每調高一次,會move closer to 更加接近。

「這一次不可以討論中性利率,第一個就告訴你,我們預期下半年物價漲幅會比較高,對不對」

台銀預計最快週五宣佈,下週起跟進升息;其他各主要銀行也將在下週起陸續跟進。由於銀行間調升放款利率的升幅,向來大於存款利率升幅,蝸牛族的房貸利息負擔會更沈重,存款利息收入增加有限。


獻花 x0 回到頂端 [1 樓] From:臺灣 | Posted:2007-06-22 09:02 |
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中央銀行21日舉行理監事會議,在考量下半年物價漲幅可能升高、以及市場利率走高等因素下,大幅調升重貼現率、擔保放款融通利率、以及短期融通利率各一碼,也就是0.25%,創下2004年12月以來升息最大幅度,因此年息也將由現行的2.875%、3.25%、以及5.125%調升為3.125%、3.5%以及5.375%。

央行指出,根據行政院主計處的估計,台灣的消費者物價指數CPI,在國際原物料價格上漲的遞延效應將在下半年逐漸顯現,年增率可能由上半年的0.99%上升到1.93%,再加上5月下旬之後,銀行資金趨緊,調度趨向保守,市場長短期利率可能上揚,因此才會決議調升利率1碼。

央行從2004年10月開始持續調升利率,已經連調12次,這次大動作調升重貼現率、擔保放款融通利率、以及短期融通利率,也大幅調升銀行的外幣存款準備率,由0.125%調高至5%,是否意味希望市場投資人持有外幣減少,多以新台幣投資台灣股市,央行總裁彭淮南指出,只是希望銀行的資金能夠予以合理分配。他說:『我們要讓資金合理的分配,因為以前台幣的存款準備率,大約5%,至於外幣的存款準備率只有0.125%,外幣存款準備率會影響資金的分配,我們中央銀行把它一致化而已。』

事實上,央行這次調升利率的意喻明顯,最主要是因為近期新台幣走貶,為留住資金,日前央行還特別邀集台灣投信機構,要加碼台股,不要偏重海外投資,也要金融機構明確告知客戶投資海外所需承擔的匯率、利率以及流動性風險,這次理監事會議也決議,要求各大行庫不可以拒收定期性存款。


獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:臺灣 | Posted:2007-06-22 09:03 |

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