Q1:A.B.C3人分別共有甲屋,下列何種行為,A雖未得B.C同意,亦得為之:


(A)拆屋 (B ..

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下面是引用 rayvert 於 2009-06-01 09:49 發表的 民法-分別共有:
Q1:A.B.C3人分別共有甲屋,下列何種行為,A雖未得B.C同意,亦得為之:


  (A)拆屋   (B)贈與房屋   (C)讓與房屋   (D)設定抵押權



      ANS:   (B)


  不懂耶!!......選項(D)設定抵押權
                應有部分不是可以自由設定抵押權嗎??


            選項B的答案..理由為何

應有部分不是可以自由設定抵押權嗎??
-->題目沒告訴你就甲屋A的應有部份設定抵押權，那就是就甲屋設定抵押權，
　  設定抵押權是處分行為，Ａ就甲屋沒有處分權，所以其就甲屋設定抵押權，
　  原則上應經BC之同意，始得為之。
　  之所以說原則上，因為可能有土地法34條之一的情形。

選項B的答案..理由為何?
-->因為贈與房屋為負擔行為，不以具有處分權為必要，所以即使A非甲屋之共
　　有人，還是可以贈與或出賣甲屋。至於無法履行移轉甲屋所有權的義務，
　　那是債務不履行的問題。　　　

恩...懂了..謝謝
    我比較清晰了..

那請問讓與房屋為什麼不可以選???
難道讓與房屋也是處分行為嗎???

下面是引用 goodbye177 於 2009-06-01 10:55 發表的 :
那請問讓與房屋為什麼不可以選???
難道讓與房屋也是處分行為嗎???

讓與房屋
是指讓與房屋之所有權
亦即移轉房屋所有權的意思
所以是處分行為