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[不動產][台灣] 如何與房仲業者打交道?
【Yahoo!奇摩理財特約作家】王鈺棻 2007/03/27
買賣房屋透過房仲業者搓合不可否認是經濟的作法,而台灣的房仲業者也從以往強調專業、快速成交的服務,朝向塑造溫馨、以客為尊的形象,不過,聰明的您可別被這些感人的故事及語彙給迷惑了,畢竟房屋買賣金額動輒上百上千萬,可不能開玩笑,過去以來在房屋交易過程中與房仲業者產生糾紛的事情時有所聞,因此,學會如何與房仲業者打交道,已是買賣房子順利與否的重要基本功。
一.了解是房仲業者的經營形態 目前市場上的仲介公司主要分為直營與加盟兩種經營方式,直營式店面,即由仲介公司自行經營,組織健全且重視形象,有關房屋的買賣一切都依總公司的規定辦理,出差錯的機會較小,但也因標準化作業流程執行徹底,對於隨機應變及處理疑難雜症的能力相對較弱。

加盟形態的仲介公司則是與連鎖性知名公司結合,店東本身即是老闆,因此自主性也比較高,因強調在地化的深耕經營,相對的業務執行能力較強,不過由於加盟總部對加盟店不見得有實質的掌控力,所以加盟店的素質良莠不齊,是時常為人垢病之處。

由於經營型態不同,佣金收費也差異,以目前有規模制度的仲介公司而言,其佣金費用收取是以成交價向賣方收取4%,向買方收取1%,總數為成交價的5%。若是加盟或個體 ..

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獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣 | Posted:2007-05-07 23:30 |

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