Q1:A.B.C3人分别共有甲屋,下列何种行为,A虽未得B.C同意,亦得为之:


(A)拆屋 (B ..

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下面是引用 rayvert 于 2009-06-01 09:49 发表的 民法-分别共有:
Q1:A.B.C3人分别共有甲屋,下列何种行为,A虽未得B.C同意,亦得为之:


  (A)拆屋   (B)赠与房屋   (C)让与房屋   (D)设定抵押权



      ANS:   (B)


  不懂耶!!......选项(D)设定抵押权
                应有部分不是可以自由设定抵押权吗??


            选项B的答案..理由为何

应有部分不是可以自由设定抵押权吗??
-->题目没告诉你就甲屋A的应有部份设定抵押权，那就是就甲屋设定抵押权，
　  设定抵押权是处分行为，Ａ就甲屋没有处分权，所以其就甲屋设定抵押权，
　  原则上应经BC之同意，始得为之。
　  之所以说原则上，因为可能有土地法34条之一的情形。

选项B的答案..理由为何?
-->因为赠与房屋为负担行为，不以具有处分权为必要，所以即使A非甲屋之共
　　有人，还是可以赠与或出卖甲屋。至于无法履行移转甲屋所有权的义务，
　　那是债务不履行的问题。　　　

恩...懂了..谢谢
    我比较清晰了..

那请问让与房屋为什么不可以选???
难道让与房屋也是处分行为吗???

下面是引用 goodbye177 于 2009-06-01 10:55 发表的 :
那请问让与房屋为什么不可以选???
难道让与房屋也是处分行为吗???

让与房屋
是指让与房屋之所有权
亦即移转房屋所有权的意思
所以是处分行为