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bossk 手機
數位造型
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推文 x0
[求助] 請問有在房仲當業務的朋友
小弟想請問曾在房仲上班的朋友,請問房屋的買 ..

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金錢不是不需要,只是有時很重要
生不帶來,死不帶去,想想真的沒必要
知足常樂
獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣和信超媒體寬帶網 | Posted:2008-04-08 10:33 |
netman 手機
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貼圖大師獎
版主
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版區: 好康分享, 新品販售, 二手拍賣, 租屋&找屋, 工商建議區
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關於這一點,其實業務本身是無法訂定價格,
若您是剛入行,那更不用說訂房價,
這都是會依照當地行情在加上仲价佣金,
最後當然是要在加上幾%讓買方殺價的金額,
最後就會出爐房屋的開價,
這都是一個固定的流程,
也有另外的啦!因為每一家公司的方式都不一樣,
有的敢開高價,有的不敢,因為房屋沒有賣不出去的,
只有賣不去出的價格。 表情


獻花 x1 回到頂端 [1 樓] From:臺灣中華HiNet | Posted:2008-04-08 10:48 |
coc 手機
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下面是引用netman於2008-04-08 10:48發表的 :
關於這一點,其實業務本身是無法訂定價格,
若您是剛入行,那更不用說訂房價,
這都是會依照當地行情在加上仲价佣金,
最後當然是要在加上幾%讓買方殺價的金額,
最後就會出爐房屋的開價,
這都是一個固定的流程,
也有另外的啦!因為每一家公司的方式都不一樣,
有的敢開高價,有的不敢,因為房屋沒有賣不出去的,
只有賣不去出的價格。 表情


沒有賣不出去的價格
只有不會賣的仲介~


各位覺得是好文,獻朵花吧!

點我點我!
獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:臺灣臺北市 | Posted:2008-04-08 11:53 |
心靜自然涼
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初露鋒芒
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我只從事過約一個星期
這樣算不算啊!哈哈
不過我有一個朋友做這個很久
現在已經是X義房屋的高階主管了
想想自己,
哎!!!!!!!!!!!!


獻花 x0 回到頂端 [3 樓] From:臺灣中華 | Posted:2008-04-08 13:32 |
paofu0315
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初露鋒芒
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房屋的價格一般都會以當地的市價在高一點,因為一般買方都會殺價
,所以開價都會高一點,當有買方時如果價格差不遠,買方家一點,賣方殺一點
,這樣就可以成交啦!!
如果你想進入仲介業,最基本功就是要先想好你要如何找空屋,如何開發案件。


獻花 x0 回到頂端 [4 樓] From:臺灣固網公司 | Posted:2008-04-08 19:58 |
tt118499
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路人甲
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一般價格是由屋主也就是賣方跟房仲業者所共同擬訂的
通常主導權是在屋主.畢竟房子是他的
通常房仲業者會先問屋主房子要賣多少錢
如果屋主說這一間房屋要賣一仟萬
但依行情只值九百萬
那麼房仲業者會跟屋主說超過市場行情
恐怕難以成交.會跟屋主協商訂出一個合理價
也許950萬.也許900萬.
如果屋主堅持1000萬.那就1000萬.還是那一句話
房子是屋主的
不過相信我最後成交的價格絕對會低於1000萬


獻花 x1 回到頂端 [5 樓] From:臺灣 | Posted:2008-04-09 02:39 |
失心瘋
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究竟是...
沒有賣不出的房子..只有賣不出的價格呢..
還是...
沒有賣不出去的價格..只有不會賣的仲介呢..

很難有個定論吧..

芭樂價格是用來議價的....
所以我說...

只要賣出去的才是成交價...

所以不管如何..

能成交才是王道...怎麼說...怎麼對..


獻花 x0 回到頂端 [6 樓] From:臺灣中華 | Posted:2008-07-03 16:26 |
阿部榮
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路人甲
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通常價格的訂立呢....

接案子之前,準備附近的成交資料,為了要接案子回來,當然是找價格高的成交資料給賣方看

讓他相信有辦法幫他把房子的價格賣高,但是屋主都會覺得自己的房子比較好

這個時候就會帶一些其他東西,比如說生活機能、樓層的方便性、管理、裝潢等等

不管價格多少,都接回來賣再說,要砍屋主價格的話,以後再砍

>> 以前做過仲介的我


獻花 x0 回到頂端 [7 樓] From:臺灣中華電信HINET | Posted:2008-07-05 22:50 |
Gavin0938 手機
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推文 x1 鮮花 x255
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[size=3]你們都沒學過經濟學嗎?
定價~~~是符合現在人.事.時.地.物....
就像上面所說的有公告地價....而不是天花亂墬,漫天喊價才不會有人買的..

就像一個包子為什麼是一顆10元..而不是50元..或許若干年後物價通膨...就有這個價格~~
油價也是啊....以前我記得我剛考到機車駕照時是22元一公升耶......50C.C機車真的50元就加滿了
反觀現在呢?......不知道有離題了嗎?
我要表達的是...定價的重要性




2F的是在講廣告辭嗎 ?表情噗~~~喇叭..!! 表情  


[ 此文章被Gavin0938在2008-10-02 00:54重新編輯 ]


貼圖。回文。賺雅幣~!
重複就刪文吧,別客氣....我不會在意的...>_<
喜歡就送花吧....才是王道唷~!
獻花 x0 回到頂端 [8 樓] From:東森 Cable | Posted:2008-10-02 00:48 |
k111225
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路人甲
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我知道業務的獎金是從房屋賣出去的利潤分出來的~所以有些可以殺價的應該也是有業務自願拿的獎金少一點,貼購買人的原因。


獻花 x0 回到頂端 [9 樓] From:臺灣臺北市 | Posted:2008-10-02 15:10 |

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