甲与乙订立A屋买卖契约,约定「一方不买或不卖时,应赔 ..

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按民法第二百五十条（约定违约金之性质）
　　当事人得约定债务人于债务不履行时，应支付违约金。
　　违约金，除当事人另有订定外，视为因不履行而生损害之赔偿总额。其约定如债务人不于适当时期或不依适当方法履行债务时，即
须支付违约金者，债权人除得请求履行债务外，违约金视为因不于适当时期或不依适当方法履行债务所生损害之赔偿总额。
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查本案,甲乙约定违约时,约付10万元违约金,为第二项规定之损害赔偿总额预定10万元.因此,虽损失20万,也只能获偿10万.(私法自由),
另外或可情事变更227-2,或247-1(定型化契约),再要多一点.